Gayrimenkul Hukuku

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında, 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girerek hukuk sistemimize dahil olmuştur. Tüketiciyi Koruma Kanunu; satıcı karşısında, zayıf konumda kalan tüketici, koruma altına alınarak satıcı ile tüketicinin menfaatleri dengelenmektedir.

Apartmanın ya da sitelerin; su faturası, elektrik faturası, merkezi ısıtma ise doğal gaz faturası, bina görevlisinin (kapıcının) aylığı, bahçıvan aylığı, bekçi aylığı, kaloriferci aylığı, güvenlik görevlisinin aylığı ve benzeri ortak giderler aidat kapsamına girer. Aidat kavramının hukuki temeli Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20.maddesi ile düzenlenmiştir.

Yasal ön alım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın, taşınmaz mal üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer paydaş veya paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren, eşyaya bağlı, yenilik doğurucu (inşai) bir dava ile kullanılan bir haktır.