Gayrimenkul Hukuku

Zorunlu geçit hakkı kurulabilmesi için gerekli yasal ve uygulamalı bütün koşullar gerçekleştiğinde, zorunlu olarak geçit gereksinimi duyan taşınmaz maliki, üzerinde geçit irtifakı kurulacak taşınmaz malikinden bu hakkın kurulmasını isteme yetkisini yasal olarak elde ederken; yüklü taşınmaz maliki ise, kendi taşınmazında bu yönde bir irtifakı kurma yükümlülüğü altına girmektedir.

Tapu iptali ve tescili davası; yasalara aykırı, usulsüz yahut yolsuz düzenlendiği iddia edilen tapu kaydının açılan tapu iptali ve tescili davası ile hukuka uygun hale getirilmesini kapsamaktadır. Eşya Hukuku hükümlerinde ayrıntılı olarak düzenlenmiştir ve birden fazla sebebe dayanılarak tapu iptali ve tescili davaları açılabilmektedir. Aşağıda birtakım tapu iptali ve tescili davaları sebeplerine değineceğiz.

Ön ödemeli konut satış sözleşmesi Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun kapsamında, 28 Mayıs 2014 tarihinde yürürlüğe girerek hukuk sistemimize dahil olmuştur. Tüketiciyi Koruma Kanunu; satıcı karşısında, zayıf konumda kalan tüketici, koruma altına alınarak satıcı ile tüketicinin menfaatleri dengelenmektedir.

Apartmanın ya da sitelerin; su faturası, elektrik faturası, merkezi ısıtma ise doğal gaz faturası, bina görevlisinin (kapıcının) aylığı, bahçıvan aylığı, bekçi aylığı, kaloriferci aylığı, güvenlik görevlisinin aylığı ve benzeri ortak giderler aidat kapsamına girer. Aidat kavramının hukuki temeli Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20.maddesi ile düzenlenmiştir.

Yasal ön alım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın, taşınmaz mal üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü bir kişiye satması hâlinde, diğer paydaş veya paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren, eşyaya bağlı, yenilik doğurucu (inşai) bir dava ile kullanılan bir haktır.